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澳洲新南威尔士州悉尼5卧4卫新开发的联排别墅

50a Elouera Rd, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,50A Elouera Rd,编号77273806 澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,50A Elouera Rd,编号77273806 澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,50A Elouera Rd,编号77273806 澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,50A Elouera Rd,编号77273806 澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,50A Elouera Rd,编号77273806 澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,50A Elouera Rd,编号77273806 澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,50A Elouera Rd,编号77273806 澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,50A Elouera Rd,编号77273806 澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,50A Elouera Rd,编号77273806 澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,50A Elouera Rd,编号77273806
房屋价格:

AUD 3,750,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,749万

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建筑面积: 230平方米
土地面积: 325平方米
房型: 5 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:77273806

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产。

这座建筑杰作树立了现代复式设计的新标杆,将精致优雅与实用生活完美融合。这座新落成的住宅由 MadeByAlas 精心设计,内部空间高达 256 平方米。它拥有引人注目的外观、量身定制的内饰以及室内外空间的完美衔接,坐拥宁静的高尔夫球场景观、小型泳池以及一系列高端配套设施。地理位置优越,距离克罗纳拉(Cronulla)的原始海滩、咖啡馆和交通枢纽仅几步之遥,这座非凡的住宅是奢华生活的典范。它将精致与海滨宁静融为一体,实属难得。

- 售价 $3,750,000
- 建筑设计精巧,注重细节,室内外空间流畅衔接
- 坚固的建筑结构,采用双层混凝土板和底层双层砖墙,经久耐用且隔热保温
- 两个起居区,包括带阳台的楼上休闲区,可欣赏高尔夫球场景观
- 设计师厨房,配备石制岛台、步入式餐具室、Zip Hydrotap 水龙头以及 Smeg 和 Fisher & Paykel 电器
- 宽敞的卧室,包括一间带私人阳台、步入式衣橱和豪华套间的豪华主卧套房,并可灵活增设第五间卧室
- 四间浴室,包括一间位于底层的套间浴室,非常适合招待客人或多代同堂居住,采用意大利石灰华(Italian travertine)装饰,配有石制盥洗台和加热毛巾架
- 度假村风格的露天区域,配备内置烧烤炉、燃气加热小型泳池和定制的马赛克户外淋浴
- 商用级双层玻璃窗和推拉门,节能降噪,舒适宜人
- 地理位置优越,近海距离万达海滩 400 米,距离克罗纳拉热闹的中心仅几步之遥

欢迎选购/了解澳大利亚新南威尔士州悉尼房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的联排别墅,50A Elouera Rd,编号77273806

居外物业ID:77273806

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代理公司: Highland Property
服务代表: Mitchell Wynn Mitchell Wynn

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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