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澳大利亚新南威尔士州金塔拜尼的住宅用地,1 Hatchery Bay Road,编号77439116
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澳大利亚新建项目 - Vuez Eco Resort development

详细地址:

1 Hatchery Bay Road, Jindabyne, New South Wales, Australia

居外物业ID: 77439116
房屋价格:

AUD 800,000 - 1,950,000

约¥ 373万 - 909万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
咨询交易费用

免费询盘

*为必填信息

主力房型

位于澳大利亚新南威尔士州金塔拜尼的房产。

Vuez生态度假村项目占地167英亩,其风景优美,坐落于金达比恩湖(Lake Jindabyne)和风景如画的科斯丘斯科国家公园(Kosciuszko National Park)之间。科斯丘斯科国家公园以其原始的高山景观、清澈的河流和澳大利亚最高峰科斯丘斯科山(Mt Kosciuszko)而闻名。

Vuez 生态度假村的视野开阔,可直接通往湖滨,短暂驱车即可到达新南威尔士雪原(NSW Snowfields),它必将成为澳大利亚新南威尔士雪山的首选度假胜地。

金达本镇距市中心仅4分钟车程,投资潜力巨大。近年来,新南威尔士州政府建立了金达本特别激活区 (SAP),并投资超过1.9亿澳元以用于改善基础设施和增加游客设施,所有的努力都是为了增加新南威尔士雪山地区的国际和国内游客。

根据新南威尔士州规划、SAP 40年总体规划和州环境规划政策 (SEPP),位于Hatchery Bay前滨的Vuez度假村开发项目将包括150间三至四房式的短租/自住 “离网 ”生态别墅、21间两房式的全年游客行政套房,以及与度假村相关的商业设施,如咖啡厅、餐厅、活动中心和探险中心等,所有设施都将与自然景观相得益彰。

度假村还位于湖泊南部50公里长的金达本共享步道网(Jindabyne Shared Trail Networ)沿线,该路线将经过位于Hatchery Bay路的Vuez度假村南边。 金达本共享步道专为山地自行车骑行者、步行者和越野跑者设计。

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价格范围:
*仅土地* - 800,000澳元至1,000,00澳元 - 如购买超过5块土地,价格另议
*别墅和土地配套* - 1,650,000万澳元至1,950,000万澳元 - 如有需要,可聘请承包商建造和管理整个建设过程
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商业和移民机会

成为澳大利亚永久居民有多种方式,商业移民计划就是其中之一。

在Brett Slater律师事务所,我们对法律行业有着深刻的认识,更对澳大利亚移民立法、政策和程序了如指掌。我们提供专业的移民法律服务已有27年之久,而我们屡获殊荣的声誉足以证明这一点。无论是简单的签证申请、入籍申请,还是需要专家咨询的复杂移民问题,Brett Slater Solicitors都是澳大利亚移民的首选方案。然而,我们并非孤军奋战。Brett Slater Solicitors 组成了一个更大的组织,以Harbourside法律服务集团的名义为大众提供更多专业的法律服务。

欢迎与我们联系: +61 2 9955 6692 (the Harbourside Legal Services Group)
Patrick Killin: patrick@jre.net.au
Loc Luu: locl@vuezecoresort.com.au

欢迎选购/了解澳大利亚新南威尔士州金塔拜尼房产。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚新南威尔士州金塔拜尼的住宅用地,1 Hatchery Bay Road,编号77439116
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居外物业ID:77439116

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代理公司: Vuez Resort & Eco Retreat Lake Jindabyne
服务代表: Patrick Killin Patrick Killin

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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周一至周五 9:00 - 18:00

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