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美国纽约州Staten Island的商业转让,Richmond ter,编号77880732
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美国纽约州Staten Island总占地1668平方米的商业转让

竣工年份: 2012
详细地址:

Richmond Ter, St. George, Staten Island, New York, United States

居外物业ID: 77880732
建筑面积: 520平方米
占地面积: 1668平方米
车位数量: 35 个
楼层: 共 12 层
其他属性: 最近整修过
房屋价格:

USD 27,900,000

约¥ 19,895万
咨询交易费用

免费询盘

*为必填信息
位于美国纽约州Staten Island的房产。

豪华高层建筑的绝佳投资机会|能将曼哈顿标志性景观尽收眼底|

这栋建筑共 12 层,占地面积 58,792 平方英尺。它经过精心的维护,傲居街角显要位置,蕴含无与伦比的豪华投资潜力。住户可在私人阳台上可以欣赏到曼哈顿天际线、自由女神像以及曾经是标志性世贸中心框架的历史景观。这栋建筑建于2012年,并曾经过专业的翻新,现已超越了现代建筑标准。它能为住户和投资者提供了阳光普照的室内空间、全景视野和优质的设施。

无与伦比的地理位置:
20 分钟渡轮通勤时间: 距离圣乔治渡轮码头(St. George Ferry Terminal)仅几步之遥,20 分钟内即可抵达曼哈顿。
充满活力的生活方式: 毗邻现代奥特莱斯购物中心,购物、餐饮和娱乐一应俱全。
理想的居住/工作环境:在繁华的社区中,完美融合了城市的便利与宁静的高端生活。

建筑亮点
住宅单元:共有16套精致的一房式公寓和24套宽敞的两房式公寓,以及5套位于11层带私人屋顶的顶层公寓。
现代室内装饰: 配有不锈钢电器的厨房、硬木地板、全瓷砖浴室以及室内洗衣机/烘干机。

顶级配套:
便利性与生活方式:二楼设有室内车库、三个临街零售店面以及一个专用商务会议室。
健康与休闲:三楼设有健身中心和宽敞的公共露台,可供休闲放松或举办社交聚会。
专属礼遇:顶层公寓住户可使用屋顶通道,所有租户均可拥有安全的车库停车位。

投资优势:
✅ 现有住宅/商业租户已全部出租,拥有交钥匙租赁的潜力
✅ 提供详细的抵押贷款方案和租金数据,供投资者参考。

如果您正在寻找战略性投资,这处房产将为您带来无与伦比的投资回报!

欢迎选购/了解美国纽约州Staten Island房产。

配套设施

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居外物业ID:77880732

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服务代表: Carol Liu Carol Liu

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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