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澳洲维多利亚州Tawonga South总占地62220平方米的农业用地

217 Simmonds Creek Road, Tawonga South, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Tawonga South的农业用地,217 Simmonds Creek Road,编号78518163 澳大利亚维多利亚州Tawonga South的农业用地,217 Simmonds Creek Road,编号78518163
房屋价格:

AUD 4,200,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,959万

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土地面积: 62220平方米
楼层: 共 2 层
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:78518163

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物业特色

Set amongst a magnificent 15.4 acres, (6,221 square metres) in the heart of the Kiewa Valley and nestled around your own botanical garden boasting trees over 140 Years old, Annapurna Estate presents a compelling opportunity to build on this well-established and fully developed, integrated commercial and lifestyle farming enterprise. Or relax and retire and/or enjoy all the multiplication the estate has to offer

The main attractions of Annapurna Estate:

- A 6.22-hectare (15.4 acre) landholding on one title zoned (Low Density Residential Zone) Alpine Shire and boasting sub-division potential STCA. Centrally located with sealed road frontage off Simmonds Creek Road and Petticoat Lane, providing easy access.

- Versatile accommodation including a main two-story residence – 4-bedroom, 2-bathroom, study, open plan living/dining plus large kitchen, set amongst the beautiful gardens and includes outdoor alfresco features. Second residence or staff accommodation plus a very private and cosy 1 bedroom cottage or dedicated Bed & Breakfast, 2 km to town to all services

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州Tawonga South的农业用地,217 Simmonds Creek Road,编号78518163 澳大利亚维多利亚州Tawonga South的农业用地,217 Simmonds Creek Road,编号78518163

平面图

澳大利亚维多利亚州Tawonga South的农业用地,217 Simmonds Creek Road,编号78518163 澳大利亚维多利亚州Tawonga South的农业用地,217 Simmonds Creek Road,编号78518163

居外物业ID:78518163

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代理公司: annapurna estate wines
服务代表: Ezio Minutello Ezio Minutello

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
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